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| | 各種“補(bǔ)丁”堵不住樓頂滲水11年 業(yè)主呼吁平改坡 | |
| | [來(lái)源:中國(guó)防水網(wǎng)] | [發(fā)布時(shí)間:2015年11月3日] | [文章點(diǎn)擊數(shù):4900] | | |
| 頂樓屋頂每逢大雨過(guò)后就會(huì)滲水，業(yè)主在平臺(tái)上鋪設(shè)防水層，室內(nèi)天花板上到處貼膠紙，卻還是堵不住長(zhǎng)達(dá)11年的綿綿水滴。昨天，市民張女士又急匆匆趕往北斗花園，她擔(dān)心自己的老房子又要滲水了。
房屋發(fā)生滲水時(shí)
尚在保修期內(nèi)
張女士說(shuō)，2001年她在江漢區(qū)唐蔡路6號(hào)的北斗花園購(gòu)置了一套位于7樓的大戶型房屋，當(dāng)時(shí)她還沒(méi)有考慮到頂樓的弊端。第二年，她發(fā)現(xiàn)墻角滲水，物業(yè)說(shuō)是空調(diào)管造成的，她就把空調(diào)洞封閉。當(dāng)時(shí)，房屋尚在保修期內(nèi)。誰(shuí)料2004年，她家的屋頂又開(kāi)始滲水，而且下雨時(shí)不滴等天晴了才滴。起初是書(shū)房的天花板滲水，她希望物業(yè)派人上門(mén)看看，“對(duì)方卻說(shuō)不知道是什么原因不愿意來(lái)看”。張女士以為是偶然情況沒(méi)有太在意，結(jié)果此后她家滲水的面積越來(lái)越大，從書(shū)房擴(kuò)大到客廳和兩間臥室。她只好自掏腰包找人在樓頂平臺(tái)鋪設(shè)了瀝青防水層，不料做活的師傅說(shuō)雨水已經(jīng)聚集在下面的隔熱層里，光是加固防水層不起作用。果然每次大雨過(guò)后，她家還是成了“水簾洞”。從2006年起，張女士以不交物業(yè)費(fèi)來(lái)表示對(duì)物業(yè)的不滿。
2007年，張女士一氣之下搬離北斗花園，房子租給別人。第一任租戶因?yàn)閷?shí)在受不了房屋滲水，住了一年多就搬走了。為了穩(wěn)住現(xiàn)在的租戶，張女士又在臥室天花板上用膠紙打了一摞補(bǔ)丁，但收效甚微。
前些天，張女士看到本報(bào)關(guān)于空調(diào)支架的連續(xù)報(bào)道，想起要回老房子檢查一下，卻發(fā)現(xiàn)客廳的墻體已經(jīng)出現(xiàn)裂縫，臥室墻面的粉刷層也大面積脫落。她意識(shí)到滲水的問(wèn)題急需解決，于是撥打武漢晚報(bào)新聞熱線求助。
頂樓業(yè)主呼吁
平頂改坡頂
昨天，武漢晚報(bào)記者來(lái)到北斗花園D1棟1單元701室，張女士家書(shū)房天花板和立面的銜接處有好幾條裂縫，臥室門(mén)框所在的墻體也裂開(kāi)一米多長(zhǎng)的縫隙，客廳和臥室的水泥墻大面積裸露，地板上到處是剝落的墻皮。租戶陳女士對(duì)此很無(wú)奈，每逢暴雨過(guò)后她就得用幾個(gè)桶和撮箕來(lái)接雨水，“我現(xiàn)在天天盼著自己買(mǎi)的房子交付”。
住在4單元701室的袁女士也是一肚子怨氣，雖然她在樓頂平臺(tái)鋪設(shè)了防水層，連水泥墩都刷了瀝青，還是阻擋不了屋頂滲水，她家客廳和臥室的天花板像畫(huà)了地圖一樣，墻體開(kāi)裂的情況更嚴(yán)重。“我租都不敢租出去，更不可能賣(mài)了！”據(jù)她們說(shuō)，D1棟頂樓一共有10戶，大部分都存在房屋滲水的情況。
“如果把平屋頂改成坡屋頂，不僅防滲水還能隔熱?！痹空f(shuō)，武漢市曾推廣過(guò)多層樓房屋頂“平改坡”的工程，現(xiàn)在市政府正面向市民征集十件實(shí)事，她希望有關(guān)部門(mén)和業(yè)主共同出資改造屋頂。
房屋已過(guò)保修期
樓頂難以“平改坡”
記者陪同業(yè)主來(lái)到物業(yè)管理處反映情況。據(jù)北斗花園物業(yè)管理處的吳主任介紹，小區(qū)有3棟平屋頂?shù)亩鄬訕欠浚喽嗌偕俣即嬖跐B水的問(wèn)題，涉及到30家的屋頂補(bǔ)漏是一項(xiàng)大工程，動(dòng)輒需要幾十萬(wàn)元，物業(yè)承擔(dān)不起這筆費(fèi)用，而且一些業(yè)主長(zhǎng)期不交物業(yè)費(fèi)，他也很為難，只能向公司反映業(yè)主的訴求。
武漢沿江物業(yè)管理有限公司的歐陽(yáng)經(jīng)理對(duì)北斗花園屋頂滲水的情況也有所了解。但他表示，房屋保修期內(nèi)他沒(méi)有接到業(yè)主的有關(guān)投訴，過(guò)了十幾年房屋質(zhì)量問(wèn)題不歸開(kāi)發(fā)商管，改造公共部位的屋頂需要?jiǎng)佑梅课菥S修基金。北斗花園D1棟原來(lái)是一家醫(yī)院的福利房，不久職工就買(mǎi)斷了產(chǎn)權(quán)，“房屋維修基金應(yīng)該在售房單位”。
記者在武漢市住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心確實(shí)沒(méi)有查詢到北斗花園D1棟的房屋維修基金。江漢區(qū)房管局物業(yè)管理處一位姓杜的工作人員提醒，該小區(qū)部分業(yè)主未繳納房屋維修基金，所以其他業(yè)主申請(qǐng)改造公共部位也只能動(dòng)用開(kāi)發(fā)商繳納的那部分維修金。
2000年起，全國(guó)多個(gè)城市開(kāi)展了屋頂“平改坡”工程，上海投入近6.5億元資金完成了4000多幢公房“平改坡”；南京市政府斥資18億元對(duì)全市重點(diǎn)道路兩側(cè)和重要景點(diǎn)區(qū)域的136幢多層住宅實(shí)行“平改坡”。武漢曾在部分小區(qū)和道路進(jìn)行這一嘗試，當(dāng)時(shí)有關(guān)部門(mén)測(cè)算，如果在全市主次干道兩旁都推動(dòng)這項(xiàng)工程，所需資金將達(dá)數(shù)十億元。 | |
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